경상북도 경주시 양남면 하서리 1-1
지목 임야 보전녹지지역 30.3평
경상북도 경주시 양남면 하서리 1-1은 지목 임야, 면적 100㎡(30.3평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 155,700원(평당 514,712원)으로, 2025년 155,100원보다 0.4% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 144,200원과 비교하면 7년 동안 8.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하서리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,250원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,794,118원(평당 1,513,857원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
155,700원 /㎡평당514,712원
합계 (㎡당 × 면적)15,570,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
45,794,118원
㎡당 457,941원 · 평당 1,513,857원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 100㎡ · 30.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 155,700원 | 평당 514,712원 | +0.4% |
| 2025년 | 155,100원 | 평당 512,728원 | +0.1% |
| 2024년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +0.7% |
| 2023년 | 153,900원 | 평당 508,761원 | -14.5% |
| 2022년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +7.8% |
| 2021년 | 166,900원 | 평당 551,736원 | +9.5% |
| 2020년 | 152,400원 | 평당 503,802원 | +5.7% |
| 2019년 | 144,200원 | 평당 476,695원 | — |
하서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 하서리 7** | 자연녹지지역 | 238㎡ | 58,900,000원 |
| 2026-05-15 | 하서리 5* | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-24 | 하서리 9** | 계획관리지역 | 462㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 하서리 6** | 제2종일반주거지역 | 367㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.