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- 경주시 양남면 석촌리
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경상북도 경주시 양남면 석촌리 158-2
경상북도 경주시 양남면 석촌리 158-2는 지목 답, 면적 1,041㎡(314.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,000원(평당 105,785원)으로, 2024년 31,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 869.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,457,882원(평당 160,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 132건의 평당 중간값 177,047원으로 보면, 이 땅(1,041.0㎡)은 약 55,752,596원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,041㎡ · 314.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +3.2% |
| 2024년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +1.0% |
| 2023년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | -7.0% |
| 2022년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +10.7% |
| 2021년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | -2.9% |
| 2020년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +6.6% |
| 2019년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +15.7% |
| 2018년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +1.6% |
| 2017년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +8.9% |
| 2016년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +10.3% |
석촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 석촌리 9* | 계획관리지역 | 193㎡ | 16,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 석촌리 9* | 계획관리지역 | 202㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.