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- 산청군 신안면 소이리
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경상남도 산청군 신안면 소이리 82-3
경상남도 산청군 신안면 소이리 82-3은 지목 답, 면적 442㎡(133.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,800원(평당 78,678원)으로, 2025년 23,300원보다 2.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 3,750원과 비교하면 31년 동안 534.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,934,100원(평당 119,174원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 156건의 평당 중간값 69,841원으로 보면, 이 땅(442.0㎡)은 약 9,338,028원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 442㎡ · 133.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +2.1% |
| 2025년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +0.4% |
| 2024년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +0.4% |
| 2023년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | -7.6% |
| 2022년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +8.7% |
| 2021년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +8.5% |
| 2020년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +6.0% |
| 2019년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +11.1% |
| 2018년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +12.5% |
| 2017년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +23.1% |
소이리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.