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- 경주시 산내면 일부리
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경상북도 경주시 산내면 일부리 2642-4
경상북도 경주시 산내면 일부리 2642-4는 지목 답, 면적 3,215.2㎡(972.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,100원(평당 73,058원)으로, 2025년 22,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 20,700원과 비교하면 8년 동안 6.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일부리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,494,000원(평당 107,438원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 379건의 평당 중간값 119,002원으로 보면, 이 땅(3,215.2㎡)은 약 115,740,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,215.20㎡ · 972.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +0.5% |
| 2025년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +0.9% |
| 2024년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | -0.5% |
| 2023년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | -8.0% |
| 2022년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +4.8% |
| 2021년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +8.6% |
| 2020년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | -1.9% |
| 2019년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +2.9% |
| 2018년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | — |
일부리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.