경상북도 경주시 북군동 산56-4
지목 임야 보전녹지지역 1,045.7평
경상북도 경주시 북군동 산56-4는 지목 임야, 면적 3,457㎡(1,045.7평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,240원(평당 4,099원)으로, 2025년 1,220원보다 1.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 1,270원과 비교하면 5년 동안 2.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 북군동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,100원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,744,329원(평당 11,230원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,240원 /㎡평당4,099원
합계 (㎡당 × 면적)4,286,680원
추정 시세가치레이더 V1.2
11,744,329원
㎡당 3,397원 · 평당 11,230원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 3,457㎡ · 1,045.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,240원 | 평당 4,099원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,220원 | 평당 4,033원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,210원 | 평당 4,000원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,210원 | 평당 4,000원 | -8.3% |
| 2022년 | 1,320원 | 평당 4,364원 | +3.9% |
| 2021년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | — |
북군동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 북군동 3* | 자연녹지지역 | 330㎡ | 473,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 북군동 5** | 보전녹지지역 | 330㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 북군동 5** | 보전녹지지역 | 992㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 북군동 5** | 보전녹지지역 | 330㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 북군동 5** | 자연녹지지역 | 16㎡ | 5,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.