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- 경주시 건천읍 화천리
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경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130
경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130은 지목 임야, 면적 17,455㎡(5,280.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,300원(평당 7,603원)으로, 2025년 2,480원보다 7.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 36년 동안 666.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화천리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,700원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,891,420원(평당 20,813원)입니다. 최근 2년 화천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,395,416원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
경주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 17,455㎡ · 5,280.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,300원 | 평당 7,603원 | -7.3% |
| 2025년 | 2,480원 | 평당 8,198원 | +0.4% |
| 2024년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | -8.2% |
| 2022년 | 2,690원 | 평당 8,893원 | +7.2% |
| 2021년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +6.8% |
| 2020년 | 2,350원 | 평당 7,769원 | -1.3% |
| 2019년 | 2,380원 | 평당 7,868원 | -0.4% |
| 2018년 | 2,390원 | 평당 7,901원 | +9.1% |
| 2017년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | +2.3% |
화천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,603원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 화천리 2*** | 제2종일반주거지역 | 440㎡ | 1,350,000,000원 직거래 |
| 2026-06-21 | 화천리 2*** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 410,000,000원 |
| 2026-04-27 | 화천리 2*** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 235,000,000원 |
| 2025-11-25 | 화천리 2*** | 제1종일반주거지역 | 238㎡ | 178,040,000원 직거래 |
| 2025-11-25 | 화천리 2*** | 제1종일반주거지역 | 244㎡ | 182,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.