경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1은 지목 전, 면적 850㎡(257.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 259,600원(평당 858,183원)으로, 2024년 252,900원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,100원과 비교하면 35년 동안 3,104.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조전리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 252,100원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,342,192원(평당 1,210,861원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
259,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 28건의 평당 중간값 852,192원으로 보면, 이 땅(850.0㎡)은 약 219,119,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 850㎡ · 257.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 259,600원 | 평당 858,183원 | +2.6% |
| 2024년 | 252,900원 | 평당 836,034원 | +1.6% |
| 2023년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | -1.2% |
| 2022년 | 251,800원 | 평당 832,398원 | +7.7% |
| 2021년 | 233,700원 | 평당 772,563원 | +10.1% |
| 2020년 | 212,300원 | 평당 701,819원 | +0.8% |
| 2019년 | 210,600원 | 평당 696,199원 | +1.5% |
| 2018년 | 207,500원 | 평당 685,951원 | +10.1% |
| 2017년 | 188,500원 | 평당 623,141원 | +1.7% |
| 2016년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | +10.6% |
조전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-14 | 조전리 1* | 제2종일반주거지역 | 130㎡ | 52,300,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-14 | 조전리 1* | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 8,850,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-18 | 조전리 8** | 계획관리지역 | 583㎡ | 66,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.