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경상북도 경주시 건천읍 송선리 224-2
경상북도 경주시 건천읍 송선리 224-2는 지목 대, 면적 41㎡(12.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,800원(평당 105,124원)으로, 2025년 32,100원보다 0.9% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 24,400원과 비교하면 10년 동안 30.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송선리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,821,748원(평당 146,886원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 79건의 평당 중간값 363,940원으로 보면, 이 땅(41.0㎡)은 약 4,513,761원입니다(공시지가 기준 추산보다 +147.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 41㎡ · 12.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | -0.9% |
| 2025년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +1.6% |
| 2024년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +0.6% |
| 2023년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | -7.4% |
| 2022년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +7.3% |
| 2021년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +7.1% |
| 2020년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +1.0% |
| 2019년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +0.7% |
| 2018년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +9.8% |
| 2017년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +8.2% |
송선리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.