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- 경산시 하양읍 금락리
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경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1
경상북도 경산시 하양읍 금락리 392-1은 지목 대, 면적 26,106.7㎡(7,897.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 825,900원(평당 2,730,252원)으로, 2025년 827,100원보다 0.1% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 436,000원과 비교하면 19년 동안 89.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금락리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,164,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,717,786,947원(평당 3,889,675원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
825,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,540,690원으로 보면, 이 땅(26,106.7㎡)은 약 59,550,918,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,106.70㎡ · 7,897.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 825,900원 | 평당 2,730,252원 | -0.1% |
| 2025년 | 827,100원 | 평당 2,734,219원 | +0.7% |
| 2024년 | 821,500원 | 평당 2,715,706원 | -0.5% |
| 2023년 | 825,900원 | 평당 2,730,252원 | -7.7% |
| 2022년 | 894,800원 | 평당 2,958,021원 | +5.2% |
| 2021년 | 850,600원 | 평당 2,811,905원 | +4.1% |
| 2020년 | 817,000원 | 평당 2,700,830원 | +0.4% |
| 2019년 | 813,600원 | 평당 2,689,591원 | +1.9% |
| 2018년 | 798,800원 | 평당 2,640,665원 | +2.0% |
| 2017년 | 782,900원 | 평당 2,588,103원 | +2.4% |
금락리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 금락리 7* | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-04-07 | 금락리 1** | 일반상업지역 | 23㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-05 | 금락리 1** | 제2종일반주거지역 | 213㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-10-24 | 금락리 1** | 제2종일반주거지역 | 85㎡ | 190,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.