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- 경산시 와촌면 용천리
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경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7
경상북도 경산시 와촌면 용천리 191-7은 지목 전, 면적 57㎡(17.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 187,800원(평당 620,827원)으로, 2024년 186,600원보다 0.6% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 51,000원과 비교하면 25년 동안 268.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용천리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,500원이고, 이 필지는 그 215% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,214,321원(평당 940,372원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
187,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 48건의 평당 중간값 310,264원으로 보면, 이 땅(57.0㎡)은 약 5,349,723원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 57㎡ · 17.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 187,800원 | 평당 620,827원 | +0.6% |
| 2024년 | 186,600원 | 평당 616,860원 | -0.8% |
| 2023년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | -8.2% |
| 2022년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +4.6% |
| 2021년 | 195,900원 | 평당 647,604원 | +4.8% |
| 2020년 | 187,000원 | 평당 618,183원 | +4.9% |
| 2019년 | 178,300원 | 평당 589,422원 | +7.5% |
| 2018년 | 165,900원 | 평당 548,431원 | +17.7% |
| 2017년 | 140,900원 | 평당 465,786원 | +17.6% |
| 2016년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | +8.7% |
용천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.