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경상북도 경산시 압량면 금구리 1165
경상북도 경산시 압량면 금구리 1165는 지목 답, 면적 1,545㎡(467.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,800원(평당 339,835원)으로, 2025년 102,400원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 834.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,239,000원(평당 509,753원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 11건의 평당 중간값 213,807원으로 보면, 이 땅(1,545.0㎡)은 약 99,925,373원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,545㎡ · 467.4평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +0.4% |
| 2025년 | 102,400원 | 평당 338,513원 | +0.4% |
| 2024년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +1.7% |
| 2023년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | -7.7% |
| 2022년 | 108,700원 | 평당 359,339원 | +8.8% |
| 2021년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +6.8% |
| 2020년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | +28.4% |
| 2019년 | 72,800원 | 평당 240,662원 | +8.8% |
| 2018년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +4.9% |
| 2017년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +7.8% |
금구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.