경상북도 경산시 갑제동 540-3
지목 답 자연녹지지역 106.8평
경상북도 경산시 갑제동 540-3은 지목 답, 면적 353㎡(106.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 128,800원(평당 425,786원)으로, 2024년 127,600원보다 0.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,151,222원(평당 600,768원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
128,800원 /㎡평당425,786원
합계 (㎡당 × 면적)45,466,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
64,151,222원
㎡당 181,732원 · 평당 600,768원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 37건의 평당 중간값 449,990원으로 보면, 이 땅(353.0㎡)은 약 48,051,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 353㎡ · 106.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 128,800원 | 평당 425,786원 | +0.9% |
| 2024년 | 127,600원 | 평당 421,819원 | +6.9% |
| 2023년 | 119,400원 | 평당 394,711원 | -7.5% |
| 2022년 | 129,100원 | 평당 426,777원 | +5.4% |
| 2021년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | — |
갑제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 갑제동 2** | 자연녹지지역 | 274㎡ | 202,000,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 갑제동 3** | 자연녹지지역 | 61㎡ | 37,700,000원 |
| 2025-11-24 | 갑제동 3** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 4,940,000원 |
| 2025-06-30 | 갑제동 7** | 자연녹지지역 | 58㎡ | 41,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.