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경상남도 합천군 합천읍 합천리 322-45
경상남도 합천군 합천읍 합천리 322-45는 지목 답, 면적 3㎡(0.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 855,800원(평당 2,829,095원)으로, 2025년 849,900원보다 0.7% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 651,000원과 비교하면 32년 동안 31.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합천리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 855,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,907,372원(평당 4,305,649원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
855,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 합천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 747건의 평당 중간값 82,266원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 74,656원입니다(공시지가 기준 추산보다 -98.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3㎡ · 0.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 855,800원 | 평당 2,829,095원 | +0.7% |
| 2025년 | 849,900원 | 평당 2,809,591원 | -0.3% |
| 2024년 | 852,400원 | 평당 2,817,855원 | 0.0% |
| 2023년 | 852,400원 | 평당 2,817,855원 | -7.8% |
| 2022년 | 924,100원 | 평당 3,054,881원 | +5.3% |
| 2021년 | 877,700원 | 평당 2,901,492원 | +9.1% |
| 2020년 | 804,300원 | 평당 2,658,847원 | +0.9% |
| 2019년 | 797,500원 | 평당 2,636,368원 | +1.5% |
| 2018년 | 785,700원 | 평당 2,597,359원 | +2.0% |
| 2017년 | 770,500원 | 평당 2,547,111원 | +4.0% |
합천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 합천리 2** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 9,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 합천리 6** | 일반상업지역 | 3㎡ | 3,900,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 합천리 7** | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 합천리 3** | 일반상업지역 | 1㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 합천리 3** | 일반상업지역 | 51㎡ | 116,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.