- 땅콩
- 함양군 함양읍 이은리
- 972-5
경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-5
지목 임야 제2종일반주거지역 200.0평
경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-5는 지목 임야, 면적 661㎡(200.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 42,800원(평당 141,488원)으로, 2024년 42,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 137.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,609,403원(평당 403,144원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
42,800원 /㎡평당141,488원
합계 (㎡당 × 면적)28,290,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
80,609,403원
㎡당 121,951원 · 평당 403,144원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
함양군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | +0.7% |
| 2024년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | 0.0% |
| 2023년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | -7.6% |
| 2022년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +6.2% |
| 2021년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | +9.6% |
| 2020년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +1.3% |
| 2019년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +9.2% |
| 2018년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +5.0% |
| 2017년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +5.3% |
| 2016년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +8.8% |
이은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-02 | 이은리 9** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 이은리 3** | 보전관리지역 | 405㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 이은리 3** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.