경상남도 함양군 함양읍 이은리 969
경상남도 함양군 함양읍 이은리 969는 지목 대, 면적 337㎡(101.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 200,900원(평당 664,133원)으로, 2024년 199,300원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 47,000원과 비교하면 35년 동안 327.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,526,574원(평당 937,066원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
200,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,818,182원으로 보면, 이 땅(337.0㎡)은 약 185,350,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +94.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 337㎡ · 101.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 200,900원 | 평당 664,133원 | +0.8% |
| 2024년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +0.2% |
| 2023년 | 199,000원 | 평당 657,852원 | -7.6% |
| 2022년 | 215,300원 | 평당 711,737원 | +7.7% |
| 2021년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +9.2% |
| 2020년 | 183,100원 | 평당 605,290원 | +2.7% |
| 2019년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +6.5% |
| 2018년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | +5.0% |
| 2017년 | 159,300원 | 평당 526,612원 | +5.2% |
| 2016년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +22.0% |
이은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-02 | 이은리 9** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 이은리 3** | 보전관리지역 | 405㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 이은리 3** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.