경상남도 함양군 함양읍 운림리 77
경상남도 함양군 함양읍 운림리 77은 지목 대, 면적 216㎡(65.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 376,900원(평당 1,245,952원)으로, 2024년 374,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 35년 동안 135.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,866,729원(평당 1,757,986원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
376,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,818,182원으로 보면, 이 땅(216.0㎡)은 약 118,800,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 216㎡ · 65.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 376,900원 | 평당 1,245,952원 | +0.7% |
| 2024년 | 374,400원 | 평당 1,237,688원 | +0.2% |
| 2023년 | 373,800원 | 평당 1,235,704원 | -7.5% |
| 2022년 | 404,000원 | 평당 1,335,539원 | +7.4% |
| 2021년 | 376,000원 | 평당 1,242,977원 | +9.0% |
| 2020년 | 345,000원 | 평당 1,140,498원 | +3.3% |
| 2019년 | 334,000원 | 평당 1,104,134원 | +6.7% |
| 2018년 | 313,000원 | 평당 1,034,712원 | +5.0% |
| 2017년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +8.6% |
| 2016년 | 274,500원 | 평당 907,439원 | +8.8% |
운림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 운림리 4* | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 81,910,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 운림리 2** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 운림리 2** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.