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- 함양군 함양읍 운림리
- 336-3
경상남도 함양군 함양읍 운림리 336-3
경상남도 함양군 함양읍 운림리 336-3은 지목 답, 면적 146㎡(44.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 448,800원(평당 1,483,639원)으로, 2024년 446,200원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 35년 동안 968.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,350,400원(평당 2,113,676원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
448,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 439건의 평당 중간값 79,514원으로 보면, 이 땅(146.0㎡)은 약 3,511,726원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 146㎡ · 44.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 448,800원 | 평당 1,483,639원 | +0.6% |
| 2024년 | 446,200원 | 평당 1,475,043원 | -0.9% |
| 2023년 | 450,100원 | 평당 1,487,936원 | -7.5% |
| 2022년 | 486,500원 | 평당 1,608,267원 | +6.9% |
| 2021년 | 455,000원 | 평당 1,504,134원 | +8.5% |
| 2020년 | 419,500원 | 평당 1,386,779원 | +2.4% |
| 2019년 | 409,500원 | 평당 1,353,721원 | +7.3% |
| 2018년 | 381,600원 | 평당 1,261,489원 | +5.0% |
| 2017년 | 363,600원 | 평당 1,201,985원 | +5.2% |
| 2016년 | 345,600원 | 평당 1,142,481원 | +15.3% |
운림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 운림리 4* | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 81,910,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 운림리 2** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 운림리 2** | 제2종일반주거지역 | 198㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.