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- 함양군 백전면 오천리
- 170-8
경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8
경상남도 함양군 백전면 오천리 170-8은 지목 답, 면적 309㎡(93.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,270원(평당 10,810원)으로, 2025년 3,250원보다 0.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 7,160원과 비교하면 6년 동안 54.3% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,500,786원(평당 16,056원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,270원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 67,360원으로 보면, 이 땅(309.0㎡)은 약 6,296,280원입니다(공시지가 기준 추산보다 +319.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 309㎡ · 93.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,270원 | 평당 10,810원 | +0.6% |
| 2025년 | 3,250원 | 평당 10,744원 | -68.4% |
| 2024년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | -6.4% |
| 2022년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +37.8% |
| 2021년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | +11.5% |
| 2020년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | — |
오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.