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- 함양군 백전면 오천리
- 170-11
경상남도 함양군 백전면 오천리 170-11
경상남도 함양군 백전면 오천리 170-11은 지목 답, 면적 13㎡(3.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,890원(평당 9,554원)으로, 2025년 2,870원보다 0.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 8,530원과 비교하면 6년 동안 66.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,355원(평당 14,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,890원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 84건의 평당 중간값 66,210원으로 보면, 이 땅(13.0㎡)은 약 260,369원입니다(공시지가 기준 추산보다 +362.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 13㎡ · 3.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,890원 | 평당 9,554원 | +0.7% |
| 2025년 | 2,870원 | 평당 9,488원 | +1.1% |
| 2024년 | 2,840원 | 평당 9,388원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,840원 | 평당 9,388원 | -17.9% |
| 2022년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +10.5% |
| 2021년 | 3,130원 | 평당 10,347원 | -63.3% |
| 2020년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | — |
오천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.