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- 함안군 칠원읍 구성리
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경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302-2는 지목 공장용지, 면적 2,018㎡(610.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 255,200원(평당 843,638원)으로, 2024년 247,300원보다 3.2% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 30,200원과 비교하면 22년 동안 745.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구성리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 190,000원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 726,634,805원(평당 1,190,339원)입니다. 최근 2년 구성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,512,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
255,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 29건의 평당 중간값 1,191,274원으로 보면, 이 땅(2,018.0㎡)은 약 727,207,207원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 2,018㎡ · 610.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 255,200원 | 평당 843,638원 | +3.2% |
| 2024년 | 247,300원 | 평당 817,522원 | -0.5% |
| 2023년 | 248,500원 | 평당 821,489원 | -7.3% |
| 2022년 | 268,000원 | 평당 885,952원 | +7.0% |
| 2021년 | 250,500원 | 평당 828,100원 | +7.1% |
| 2020년 | 234,000원 | 평당 773,555원 | +6.4% |
| 2019년 | 220,000원 | 평당 727,274원 | +4.8% |
| 2018년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +5.0% |
| 2017년 | 200,000원 | 평당 661,158원 | +5.3% |
| 2016년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +8.6% |
구성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 843,638원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 구성리 9** | 제1종일반주거지역 | 67㎡ | 7,530,000원 |
| 2026-06-17 | 구성리 7** | 제1종일반주거지역 | 59㎡ | 32,000,000원 |
| 2026-06-16 | 구성리 4** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 1,700,000원 지분 |
| 2026-04-30 | 구성리 7** | 제1종일반주거지역 | 59㎡ | 27,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.