경상남도 함안군 칠서면 무릉리 568
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 568은 지목 답, 면적 627㎡(189.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 192,000원(평당 634,712원)으로, 2025년 194,700원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 47,000원과 비교하면 36년 동안 308.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무릉리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 180,650원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,576,000원(평당 952,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
192,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 110건의 평당 중간값 274,941원으로 보면, 이 땅(627.0㎡)은 약 52,147,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 627㎡ · 189.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | -1.4% |
| 2025년 | 194,700원 | 평당 643,637원 | +1.1% |
| 2024년 | 192,600원 | 평당 636,695원 | -0.4% |
| 2023년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | -6.5% |
| 2022년 | 206,800원 | 평당 683,637원 | +6.7% |
| 2021년 | 193,800원 | 평당 640,662원 | +3.0% |
| 2020년 | 188,200원 | 평당 622,150원 | +7.7% |
| 2019년 | 174,700원 | 평당 577,522원 | +4.7% |
| 2018년 | 166,900원 | 평당 551,736원 | +8.7% |
| 2017년 | 153,600원 | 평당 507,769원 | +2.1% |
무릉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 무릉리 9** | 제1종일반주거지역 | 110㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-07-23 | 무릉리 9** | 제1종일반주거지역 | 124㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-06-25 | 무릉리 4** | 계획관리지역 | 106㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 무릉리 2** | 계획관리지역 | 180㎡ | 29,000,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 무릉리 3** | 계획관리지역 | 195㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.