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- 함안군 칠북면 가연리
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경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2
경상남도 함안군 칠북면 가연리 724-2는 지목 공장용지, 면적 5,011.4㎡(1,515.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 187,300원(평당 619,174원)으로, 2024년 185,300원보다 1.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 86,400원과 비교하면 17년 동안 116.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가연리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 72,900원이고, 이 필지는 그 257% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,449,363,207원(평당 956,077원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
187,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 816,201원으로 보면, 이 땅(5,011.4㎡)은 약 1,237,319,463원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,011.40㎡ · 1,515.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 187,300원 | 평당 619,174원 | +1.1% |
| 2024년 | 185,300원 | 평당 612,563원 | -0.6% |
| 2023년 | 186,400원 | 평당 616,199원 | -7.4% |
| 2022년 | 201,300원 | 평당 665,456원 | +6.8% |
| 2021년 | 188,400원 | 평당 622,811원 | +4.0% |
| 2020년 | 181,200원 | 평당 599,009원 | +2.3% |
| 2019년 | 177,100원 | 평당 585,455원 | +1.1% |
| 2018년 | 175,100원 | 평당 578,844원 | +6.3% |
| 2017년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +6.7% |
| 2016년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | +8.7% |
가연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 가연리 8** | 계획관리지역 | 179㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 가연리 1*** | 계획관리지역 | 241㎡ | 18,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.