경상남도 함안군 법수면 백산리 415
경상남도 함안군 법수면 백산리 415는 지목 전, 면적 2,059㎡(622.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 28,000원(평당 92,562원)으로, 2024년 26,600원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 1,233.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백산리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,050원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,630,176원(평당 137,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
28,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 143건의 평당 중간값 193,664원으로 보면, 이 땅(2,059.0㎡)은 약 120,623,083원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,059㎡ · 622.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +5.3% |
| 2024년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +1.9% |
| 2023년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | -6.8% |
| 2022년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +7.7% |
| 2021년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +5.7% |
| 2020년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +4.2% |
| 2019년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | +7.8% |
| 2018년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +7.9% |
| 2017년 | 20,300원 | 평당 67,108원 | +4.1% |
| 2016년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +5.4% |
백산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.