경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474는 지목 대, 면적 1,721㎡(520.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,100원(평당 211,901원)으로, 2025년 64,400원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,200원과 비교하면 36년 동안 790.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕대리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,900원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,096,446원(평당 320,969원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
64,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 140건의 평당 중간값 338,266원으로 보면, 이 땅(1,721.0㎡)은 약 176,102,326원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,721㎡ · 520.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | -0.5% |
| 2025년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | +0.6% |
| 2024년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +2.1% |
| 2023년 | 62,700원 | 평당 207,273원 | -6.7% |
| 2022년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +7.5% |
| 2021년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +9.5% |
| 2020년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +4.2% |
| 2019년 | 54,800원 | 평당 181,157원 | +4.2% |
| 2018년 | 52,600원 | 평당 173,885원 | +14.3% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +5.0% |
덕대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-19 | 덕대리 5** | 자연녹지지역 | 347㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 덕대리 1** | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 덕대리 1*** | 생산녹지지역 | 322㎡ | 37,170,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.