경상남도 함안군 가야읍 신음리 627
지목 목장용지 생산관리지역 438.0평
경상남도 함안군 가야읍 신음리 627은 지목 목장용지, 면적 1,448㎡(438.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,500원(평당 157,025원)으로, 2025년 47,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 1,483.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신음리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,700원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,161,370원(평당 217,253원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,500원 /㎡평당157,025원
합계 (㎡당 × 면적)68,780,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
95,161,370원
㎡당 65,719원 · 평당 217,253원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
함안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,448㎡ · 438.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | 0.0% |
| 2025년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +1.1% |
| 2024년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +4.0% |
| 2023년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | -8.1% |
| 2022년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +7.7% |
| 2021년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +10.4% |
| 2020년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | -5.9% |
| 2019년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +4.5% |
| 2018년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +4.7% |
| 2017년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +5.0% |
신음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 신음리 5** | 농림지역 | 233㎡ | 18,610,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 신음리 2** | 계획관리지역 | 251㎡ | 59,690,000원 직거래 |
| 2026-08-12 | 신음리 2** | 계획관리지역 | 165㎡ | 39,240,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-15.