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- 하동군 화개면 용강리
- 126-9
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-9
경상남도 하동군 화개면 용강리 126-9는 지목 대, 면적 759㎡(229.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 169,900원(평당 561,654원)으로, 2025년 169,600원보다 0.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 31,600원과 비교하면 28년 동안 437.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,120원이고, 이 필지는 그 2,386% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 195,327,534원(평당 850,742원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
169,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 82건의 평당 중간값 239,338원으로 보면, 이 땅(759.0㎡)은 약 54,951,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 759㎡ · 229.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 169,900원 | 평당 561,654원 | +0.2% |
| 2025년 | 169,600원 | 평당 560,662원 | +0.2% |
| 2024년 | 169,300원 | 평당 559,670원 | +0.2% |
| 2023년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | +19.1% |
| 2022년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | +4.7% |
| 2021년 | 135,500원 | 평당 447,935원 | +2.2% |
| 2020년 | 132,600원 | 평당 438,348원 | +2.8% |
| 2019년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | 0.0% |
| 2018년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | 0.0% |
| 2017년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +12.5% |
용강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.