- 땅콩
- 하동군 진교면 양포리
- 산113-1
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113-1
지목 임야 농림지역 379.9평
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113-1은 지목 임야, 면적 1,256㎡(379.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,050원(평당 3,471원)으로, 2024년 1,040원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700원과 비교하면 35년 동안 50.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양포리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,700원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,917,612원(평당 10,311원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,050원 /㎡평당3,471원
합계 (㎡당 × 면적)1,318,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,917,612원
㎡당 3,119원 · 평당 10,311원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,256㎡ · 379.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,050원 | 평당 3,471원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,040원 | 평당 3,438원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,040원 | 평당 3,438원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,130원 | 평당 3,736원 | +4.6% |
| 2021년 | 1,080원 | 평당 3,570원 | +8.1% |
| 2020년 | 999원 | 평당 3,302원 | +2.1% |
| 2019년 | 978원 | 평당 3,233원 | +9.2% |
| 2018년 | 896원 | 평당 2,962원 | +13.0% |
| 2017년 | 793원 | 평당 2,621원 | +10.0% |
| 2016년 | 721원 | 평당 2,383원 | +7.8% |
양포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 양포리 1** | 계획관리지역 | 229㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 양포리 5** | 계획관리지역 | 410㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 양포리 2** | 계획관리지역 | 410㎡ | 24,340,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 양포리 2** | 계획관리지역 | 129㎡ | 7,660,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.