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- 하동군 적량면 동리
- 산82-3
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3
지목 도로 보전관리지역 54.1평
경상남도 하동군 적량면 동리 산82-3은 지목 도로, 면적 179㎡(54.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 363원(평당 1,200원)으로, 2024년 353원보다 2.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 188원과 비교하면 8년 동안 93.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 958원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,510원(평당 1,782원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
363원 /㎡평당1,200원
합계 (㎡당 × 면적)64,977원
추정 시세가치레이더 V1.2
96,510원
㎡당 539원 · 평당 1,782원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 179㎡ · 54.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 363원 | 평당 1,200원 | +2.8% |
| 2024년 | 353원 | 평당 1,167원 | +1.1% |
| 2023년 | 349원 | 평당 1,154원 | -7.9% |
| 2022년 | 379원 | 평당 1,253원 | +14.8% |
| 2021년 | 330원 | 평당 1,091원 | +19.1% |
| 2020년 | 277원 | 평당 916원 | +12.1% |
| 2019년 | 247원 | 평당 817원 | +13.8% |
| 2018년 | 217원 | 평당 717원 | +15.4% |
| 2017년 | 188원 | 평당 621원 | — |
동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 동리 1*** | 계획관리지역 | 57㎡ | 3,360,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 동리 8** | 계획관리지역 | 362㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 동리 1*** | 보전관리지역 | 1㎡ | 110,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 동리 1*** | 보전관리지역 | 277㎡ | 30,730,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 동리 4** | 계획관리지역 | 175㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.