경상남도 하동군 금남면 대도리 8-17

지목 임야 계획관리지역 32.4평

경상남도 하동군 금남면 대도리 8-17은 지목 임야, 면적 107㎡(32.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,500원(평당 51,240원)으로, 2025년 15,600원보다 0.6% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 6,710원과 비교하면 12년 동안 131.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,200원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,877,941원(평당 150,704원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

15,500원 /㎡

평당51,240원

합계 (㎡당 × 면적)1,658,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,877,941원

㎡당 45,588원 · 평당 150,704원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	107㎡ · 32.4평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	15,500원	평당 51,240원	-0.6%
2025년	15,600원	평당 51,570원	+2.6%
2024년	15,200원	평당 50,248원	-1.3%
2023년	15,400원	평당 50,909원	-14.9%
2022년	18,100원	평당 59,835원	+13.1%
2021년	16,000원	평당 52,893원	+1.3%
2020년	15,800원	평당 52,231원	+9.7%
2019년	14,400원	평당 47,603원	+25.2%
2018년	11,500원	평당 38,017원	+4.5%
2017년	11,000원	평당 36,364원	+4.8%

대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.