경상남도 통영시 욕지면 서산리 730
지목 임야 생산관리지역 886.9평
경상남도 통영시 욕지면 서산리 730은 지목 임야, 면적 2,932㎡(886.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,280원(평당 7,537원)으로, 2025년 2,250원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130원과 비교하면 36년 동안 1,653.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,380원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,858,264원(평당 22,390원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,280원 /㎡평당7,537원
합계 (㎡당 × 면적)6,684,960원
추정 시세가치레이더 V1.2
19,858,264원
㎡당 6,773원 · 평당 22,390원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,932㎡ · 886.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,280원 | 평당 7,537원 | +1.3% |
| 2025년 | 2,250원 | 평당 7,438원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,230원 | 평당 7,372원 | -0.4% |
| 2023년 | 2,240원 | 평당 7,405원 | -11.8% |
| 2022년 | 2,540원 | 평당 8,397원 | +16.0% |
| 2021년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | +16.5% |
| 2020년 | 1,880원 | 평당 6,215원 | +19.7% |
| 2019년 | 1,570원 | 평당 5,190원 | +17.2% |
| 2018년 | 1,340원 | 평당 4,430원 | +10.7% |
| 2017년 | 1,210원 | 평당 4,000원 | +4.3% |
서산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 268㎡ | 7,400,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 152㎡ | 4,180,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 39㎡ | 1,250,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 192㎡ | 5,300,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 245㎡ | 6,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.