- 땅콩
- 통영시 욕지면 서산리
- 산1-46
경상남도 통영시 욕지면 서산리 산1-46
지목 임야 보전관리지역 1,799.9평
경상남도 통영시 욕지면 서산리 산1-46은 지목 임야, 면적 5,950㎡(1,799.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 618원(평당 2,043원)으로, 2024년 614원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50원과 비교하면 35년 동안 1,136.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,380원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,923,150원(평당 6,069원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
618원 /㎡평당2,043원
합계 (㎡당 × 면적)3,677,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,923,150원
㎡당 1,836원 · 평당 6,069원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,950㎡ · 1,799.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 618원 | 평당 2,043원 | +0.7% |
| 2024년 | 614원 | 평당 2,030원 | +1.0% |
| 2023년 | 608원 | 평당 2,010원 | -7.6% |
| 2022년 | 658원 | 평당 2,175원 | +11.1% |
| 2021년 | 592원 | 평당 1,957원 | +8.6% |
| 2020년 | 545원 | 평당 1,802원 | +5.8% |
| 2019년 | 515원 | 평당 1,702원 | +8.9% |
| 2018년 | 473원 | 평당 1,564원 | +14.8% |
| 2017년 | 412원 | 평당 1,362원 | +5.4% |
| 2016년 | 391원 | 평당 1,293원 | +31.2% |
서산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 268㎡ | 7,400,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 152㎡ | 4,180,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 39㎡ | 1,250,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 192㎡ | 5,300,000원 직거래 |
| 2026-09-09 | 서산리 6** | 계획관리지역 | 245㎡ | 6,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.