경상남도 통영시 욕지면 동항리 824-4

지목 대 계획관리지역 29.0평

경상남도 통영시 욕지면 동항리 824-4는 지목 대, 면적 96㎡(29.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 190,200원(평당 628,761원)으로, 2025년 192,000원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 67,000원과 비교하면 36년 동안 183.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동항리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,900원이고, 이 필지는 그 764% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,120,282원(평당 933,896원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

190,200원 /㎡

평당628,761원

합계 (㎡당 × 면적)18,259,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

27,120,282원

㎡당 282,503원 · 평당 933,896원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 523,225원으로 보면, 이 땅(96.0㎡)은 약 15,194,450원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	96㎡ · 29.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	190,200원	평당 628,761원	-0.9%
2025년	192,000원	평당 634,712원	+2.8%
2024년	186,800원	평당 617,522원	-1.6%
2023년	189,900원	평당 627,770원	-9.3%
2022년	209,300원	평당 691,902원	+7.8%
2021년	194,100원	평당 641,654원	+7.2%
2020년	181,000원	평당 598,348원	+2.9%
2019년	175,900원	평당 581,488원	+6.2%
2018년	165,700원	평당 547,769원	+16.5%
2017년	142,200원	평당 470,083원	-63.9%

동항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	동항리 7**	계획관리지역	100㎡	17,000,000원 직거래
2026-08-04	동항리 6**	계획관리지역	181㎡	10,000,000원 직거래
2026-06-01	동항리 2**	계획관리지역	31㎡	730,000원 직거래
2026-05-25	동항리 1***	계획관리지역	196㎡	35,000,000원
2026-05-16	동항리 2**	계획관리지역	274㎡	48,160,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.