- 땅콩
- 통영시 산양읍 신전리
- 509-1
경상남도 통영시 산양읍 신전리 509-1
지목 창고용지 계획관리지역 125.5평
경상남도 통영시 산양읍 신전리 509-1은 지목 창고용지, 면적 415㎡(125.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 130,600원(평당 431,736원)으로, 2025년 130,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 2,076.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신전리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,900원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,472,562원(평당 609,161원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
130,600원 /㎡평당431,736원
합계 (㎡당 × 면적)54,199,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
76,472,562원
㎡당 184,271원 · 평당 609,161원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 415㎡ · 125.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 130,600원 | 평당 431,736원 | +0.4% |
| 2025년 | 130,100원 | 평당 430,083원 | +2.8% |
| 2024년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +4.2% |
| 2023년 | 121,500원 | 평당 401,653원 | -6.0% |
| 2022년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +9.0% |
| 2021년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | +8.0% |
| 2020년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | +3.5% |
| 2019년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | +17.0% |
| 2018년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +18.9% |
| 2017년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +9.3% |
신전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 4㎡ | 700,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 2㎡ | 350,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 신전리 5** | 계획관리지역 | 80㎡ | 2,710,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 65㎡ | 8,190,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 신전리 4** | 계획관리지역 | 81㎡ | 27,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.