- 땅콩
- 통영시 산양읍 신전리
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경상남도 통영시 산양읍 신전리 324-7
경상남도 통영시 산양읍 신전리 324-7은 지목 잡종지, 면적 7,460㎡(2,256.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,900원(평당 399,670원)으로, 2025년 120,200원보다 0.6% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 19,500원과 비교하면 31년 동안 520.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신전리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,284,918,575원(평당 569,393원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
120,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 10건의 평당 중간값 727,126원으로 보면, 이 땅(7,460.0㎡)은 약 1,640,867,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,460㎡ · 2,256.7평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 120,900원 | 평당 399,670원 | +0.6% |
| 2025년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +0.7% |
| 2024년 | 119,400원 | 평당 394,711원 | +0.3% |
| 2023년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | -8.0% |
| 2022년 | 129,500원 | 평당 428,100원 | +9.0% |
| 2021년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +7.7% |
| 2020년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | +3.0% |
| 2019년 | 107,100원 | 평당 354,050원 | +19.1% |
| 2018년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | +5.0% |
| 2017년 | 85,600원 | 평당 282,976원 | +2.5% |
신전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 4㎡ | 700,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 2㎡ | 350,000원 직거래 |
| 2026-03-23 | 신전리 5** | 계획관리지역 | 80㎡ | 2,710,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 신전리 1** | 계획관리지역 | 65㎡ | 8,190,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 신전리 4** | 계획관리지역 | 81㎡ | 27,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.