경상남도 통영시 무전동 495-3
경상남도 통영시 무전동 495-3은 지목 전, 면적 43㎡(13.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,400원(평당 361,653원)으로, 2025년 111,100원보다 1.5% 내렸습니다. 2001년 ㎡당 26,100원과 비교하면 25년 동안 319.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무전동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,250원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,444,110원(평당 495,416원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 417,400원으로 보면, 이 땅(43.0㎡)은 약 5,429,328원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 43㎡ · 13.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,400원 | 평당 361,653원 | -1.5% |
| 2025년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | 0.0% |
| 2024년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | 0.0% |
| 2023년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | -7.9% |
| 2022년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +4.8% |
| 2021년 | 115,100원 | 평당 380,496원 | +21.4% |
| 2020년 | 94,800원 | 평당 313,389원 | -8.9% |
| 2019년 | 104,100원 | 평당 344,133원 | 0.0% |
| 2018년 | 104,100원 | 평당 344,133원 | +5.8% |
| 2017년 | 98,400원 | 평당 325,290원 | +5.1% |
무전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 무전동 3** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-16 | 무전동 3** | 제2종일반주거지역 | 25㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.