경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-2

지목 대 준주거지역 1,621.5평

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1567-2는 지목 대, 면적 5,360.4㎡(1,621.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,133,000원(평당 3,745,460원)으로, 2024년 1,128,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 180,000원과 비교하면 25년 동안 529.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽림리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,650원이고, 이 필지는 그 445% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,377,940,971원(평당 5,783,430원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,133,000원 /㎡

평당3,745,460원

합계 (㎡당 × 면적)6,073,333,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,377,940,971원

㎡당 1,749,485원 · 평당 5,783,430원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 139건의 평당 중간값 578,512원으로 보면, 이 땅(5,360.4㎡)은 약 938,070,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	5,360.40㎡ · 1,621.5평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,133,000원	평당 3,745,460원	+0.4%
2024년	1,128,000원	평당 3,728,931원	0.0%
2023년	1,128,000원	평당 3,728,931원	-8.4%
2022년	1,231,000원	평당 4,069,427원	+9.6%
2021년	1,123,000원	평당 3,712,402원	+8.5%
2020년	1,035,000원	평당 3,421,493원	+2.5%
2019년	1,010,000원	평당 3,338,848원	0.0%
2018년	1,010,000원	평당 3,338,848원	+9.3%
2017년	924,000원	평당 3,054,550원	+5.5%
2016년	876,000원	평당 2,895,872원	+9.0%

죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-24	죽림리 2**	제2종일반주거지역	202㎡	145,000,000원
2026-03-20	죽림리 1***	제2종일반주거지역	446㎡	76,470,000원 직거래
2026-03-02	죽림리 4**	제2종일반주거지역	242㎡	244,420,000원 직거래
2026-01-29	죽림리 4**	자연녹지지역	70㎡	16,000,000원 직거래
2025-12-31	죽림리 1***	계획관리지역	156㎡	67,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.