경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-20

지목 대 준주거지역 272.6평

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1565-20은 지목 대, 면적 901.1㎡(272.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 789,500원(평당 2,609,921원)으로, 2025년 789,500원보다 변동이 없습니다. 2006년 ㎡당 418,000원과 비교하면 20년 동안 88.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽림리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,650원이고, 이 필지는 그 310% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,088,051,747원(평당 3,991,646원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

789,500원 /㎡

평당2,609,921원

합계 (㎡당 × 면적)711,418,450원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,088,051,747원

㎡당 1,207,471원 · 평당 3,991,646원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 129건의 평당 중간값 566,801원으로 보면, 이 땅(901.1㎡)은 약 154,500,262원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	901.10㎡ · 272.6평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	789,500원	평당 2,609,921원	0.0%
2025년	789,500원	평당 2,609,921원	+0.8%
2024년	783,100원	평당 2,588,764원	0.0%
2023년	783,100원	평당 2,588,764원	-7.7%
2022년	848,000원	평당 2,803,310원	+6.9%
2021년	793,000원	평당 2,621,491원	+13.3%
2020년	700,000원	평당 2,314,053원	+0.7%
2019년	695,000원	평당 2,297,524원	0.0%
2018년	695,000원	평당 2,297,524원	+3.6%
2017년	671,000원	평당 2,218,185원	+0.9%

죽림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-24	죽림리 2**	제2종일반주거지역	202㎡	145,000,000원
2026-03-20	죽림리 1***	제2종일반주거지역	446㎡	76,470,000원 직거래
2026-03-02	죽림리 4**	제2종일반주거지역	242㎡	244,420,000원 직거래
2026-01-29	죽림리 4**	자연녹지지역	70㎡	16,000,000원 직거래
2025-12-31	죽림리 1***	계획관리지역	156㎡	67,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.