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- 통영시 광도면 노산리
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경상남도 통영시 광도면 노산리 155-2
경상남도 통영시 광도면 노산리 155-2는 지목 답, 면적 137㎡(41.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 118,800원(평당 392,728원)으로, 2025년 116,300원보다 2.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 13,000원과 비교하면 15년 동안 813.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노산리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,900원이고, 이 필지는 그 313% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,934,706원(평당 577,541원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
118,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 48건의 평당 중간값 111,971원으로 보면, 이 땅(137.0㎡)은 약 4,640,376원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 137㎡ · 41.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | +2.1% |
| 2025년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | +2.5% |
| 2024년 | 113,500원 | 평당 375,207원 | +2.6% |
| 2023년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | -4.6% |
| 2022년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +415.1% |
| 2016년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +9.2% |
| 2015년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +4.6% |
| 2014년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +10.7% |
| 2013년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +11.9% |
| 2012년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +22.3% |
노산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-13 | 노산리 2** | 계획관리지역 | 232㎡ | 56,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.