경상남도 창원시 진해구 풍호동 744
경상남도 창원시 진해구 풍호동 744는 지목 대, 면적 18,637㎡(5,637.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 993,400원(평당 3,283,972원)으로, 2025년 1,003,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 396.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍호동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 732,500원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,376,103,605원(평당 4,678,536원)입니다. 최근 2년 풍호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,861,625원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
993,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(18,637.0㎡)은 약 16,524,533,412원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,637㎡ · 5,637.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 993,400원 | 평당 3,283,972원 | -1.0% |
| 2025년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | -0.4% |
| 2024년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | -8.7% |
| 2022년 | 1,109,000원 | 평당 3,666,121원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +6.6% |
| 2020년 | 965,600원 | 평당 3,192,071원 | -3.6% |
| 2019년 | 1,002,000원 | 평당 3,312,402원 | +2.1% |
| 2018년 | 981,600원 | 평당 3,244,963원 | +3.4% |
| 2017년 | 949,600원 | 평당 3,139,178원 | 0.0% |
풍호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,283,972원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 풍호동 7** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 21,000,000원 |
| 2025-11-13 | 풍호동 8** | 제2종일반주거지역 | 642㎡ | 1,028,000,000원 |
| 2025-10-29 | 풍호동 4** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 8,810,000원 직거래 |
| 2025-07-19 | 풍호동 8** | 제2종일반주거지역 | 565㎡ | 660,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.