경상남도 창원시 진해구 풍호동 195
경상남도 창원시 진해구 풍호동 195는 지목 전, 면적 479㎡(144.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 357,500원(평당 1,181,820원)으로, 2024년 352,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 84,000원과 비교하면 35년 동안 325.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍호동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 732,500원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,924,555원(평당 1,635,120원)입니다. 최근 2년 풍호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,861,625원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
357,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 1,203,787원으로 보면, 이 땅(479.0㎡)은 약 174,425,770원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 479㎡ · 144.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 357,500원 | 평당 1,181,820원 | +1.4% |
| 2024년 | 352,500원 | 평당 1,165,291원 | -3.3% |
| 2023년 | 364,700원 | 평당 1,205,622원 | -8.3% |
| 2022년 | 397,800원 | 평당 1,315,043원 | +7.6% |
| 2021년 | 369,600원 | 평당 1,221,820원 | +14.6% |
| 2020년 | 322,600원 | 평당 1,066,448원 | +2.3% |
| 2019년 | 315,300원 | 평당 1,042,316원 | +9.4% |
| 2018년 | 288,300원 | 평당 953,059원 | +9.4% |
| 2017년 | 263,500원 | 평당 871,076원 | +8.8% |
| 2016년 | 242,200원 | 평당 800,662원 | +9.6% |
풍호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,181,820원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 풍호동 7** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 21,000,000원 |
| 2025-11-13 | 풍호동 8** | 제2종일반주거지역 | 642㎡ | 1,028,000,000원 |
| 2025-10-29 | 풍호동 4** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 8,810,000원 직거래 |
| 2025-07-19 | 풍호동 8** | 제2종일반주거지역 | 565㎡ | 660,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.