- 땅콩
- 창원시 진해구 장천동
- 44-22
경상남도 창원시 진해구 장천동 44-22
경상남도 창원시 진해구 장천동 44-22는 지목 전, 면적 316㎡(95.6평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 151,600원(평당 501,158원)으로, 2025년 148,200원보다 2.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 101,800원과 비교하면 8년 동안 48.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장천동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,500원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,592,833원(평당 707,112원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
151,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 10건의 평당 중간값 533,839원으로 보면, 이 땅(316.0㎡)은 약 51,029,703원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 316㎡ · 95.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 151,600원 | 평당 501,158원 | +2.3% |
| 2025년 | 148,200원 | 평당 489,918원 | +3.6% |
| 2024년 | 143,100원 | 평당 473,059원 | +10.4% |
| 2023년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | -7.8% |
| 2022년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | +14.3% |
| 2021년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +9.1% |
| 2020년 | 112,700원 | 평당 372,563원 | +2.5% |
| 2019년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +8.1% |
| 2018년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | — |
장천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-15 | 장천동 4** | 일반상업지역 | 17㎡ | 17,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.