- 땅콩
- 창원시 진해구 자은동
- 314-7
경상남도 창원시 진해구 자은동 314-7
경상남도 창원시 진해구 자은동 314-7은 지목 답, 면적 174㎡(52.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 491,100원(평당 1,623,473원)으로, 2025년 495,200원보다 0.8% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 16,000원과 비교하면 31년 동안 2,969.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자은동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 812,000원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,227,279원(평당 2,246,175원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
491,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 9건의 평당 중간값 2,504,383원으로 보면, 이 땅(174.0㎡)은 약 131,818,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 174㎡ · 52.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 491,100원 | 평당 1,623,473원 | -0.8% |
| 2025년 | 495,200원 | 평당 1,637,027원 | +0.7% |
| 2024년 | 491,600원 | 평당 1,625,126원 | +1.0% |
| 2023년 | 486,800원 | 평당 1,609,259원 | -7.7% |
| 2022년 | 527,300원 | 평당 1,743,143원 | +8.4% |
| 2021년 | 486,600원 | 평당 1,608,597원 | +7.6% |
| 2020년 | 452,400원 | 평당 1,495,539원 | -0.8% |
| 2019년 | 455,900원 | 평당 1,507,110원 | +4.1% |
| 2018년 | 438,000원 | 평당 1,447,936원 | +17.2% |
| 2017년 | 373,800원 | 평당 1,235,704원 | +6.5% |
자은동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 자은동 9** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,470,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 자은동 7** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 95,160,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 자은동 8** | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 22,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.