경상남도 창원시 진해구 원포동 463
경상남도 창원시 진해구 원포동 463은 지목 대, 면적 620㎡(187.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 752,300원(평당 2,486,946원)으로, 2024년 746,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 54,000원과 비교하면 35년 동안 1,293.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원포동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,150원이고, 이 필지는 그 825% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 664,497,315원(평당 3,543,047원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
752,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(620.0㎡)은 약 549,724,243원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 620㎡ · 187.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 752,300원 | 평당 2,486,946원 | +0.8% |
| 2024년 | 746,100원 | 평당 2,466,450원 | +2.8% |
| 2023년 | 726,000원 | 평당 2,400,004원 | -5.8% |
| 2022년 | 770,900원 | 평당 2,548,434원 | +6.3% |
| 2021년 | 724,900원 | 평당 2,396,367원 | -0.7% |
| 2020년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +0.6% |
| 2019년 | 725,400원 | 평당 2,398,020원 | +2.6% |
| 2018년 | 706,800원 | 평당 2,336,532원 | +10.1% |
| 2017년 | 641,700원 | 평당 2,121,325원 | 0.0% |
| 2016년 | 641,700원 | 평당 2,121,325원 | +0.7% |
원포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.