경상남도 창원시 진해구 용원동 862-1

지목 전 제2종일반주거지역 125.2평

경상남도 창원시 진해구 용원동 862-1은 지목 전, 면적 414㎡(125.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 628,900원(평당 2,079,011원)으로, 2024년 613,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 88,400원과 비교하면 35년 동안 611.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 367,363,751원(평당 2,933,399원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

628,900원 /㎡

평당2,079,011원

합계 (㎡당 × 면적)260,364,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

367,363,751원

㎡당 887,352원 · 평당 2,933,399원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 1,203,787원으로 보면, 이 땅(414.0㎡)은 약 150,756,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	414㎡ · 125.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	628,900원	평당 2,079,011원	+2.6%
2024년	613,000원	평당 2,026,449원	-2.0%
2023년	625,800원	평당 2,068,763원	-7.5%
2022년	676,600원	평당 2,236,698원	+8.4%
2021년	624,300원	평당 2,063,805원	+5.2%
2020년	593,200원	평당 1,960,995원	+0.8%
2019년	588,700원	평당 1,946,119원	+10.0%
2018년	535,200원	평당 1,769,259원	+3.5%
2017년	517,300원	평당 1,710,085원	+1.6%
2016년	509,300원	평당 1,683,639원	+0.1%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.