경상남도 창원시 진해구 용원동 785
경상남도 창원시 진해구 용원동 785는 지목 대, 면적 212㎡(64.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 667,000원(평당 2,204,962원)으로, 2024년 660,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 147.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,578,192원(평당 3,080,907원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
667,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 187,970,225원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 212㎡ · 64.1평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 667,000원 | 평당 2,204,962원 | +1.0% |
| 2024년 | 660,300원 | 평당 2,182,813원 | -1.5% |
| 2023년 | 670,200원 | 평당 2,215,540원 | -7.5% |
| 2022년 | 724,500원 | 평당 2,395,045원 | +7.1% |
| 2021년 | 676,700원 | 평당 2,237,028원 | +4.8% |
| 2020년 | 645,700원 | 평당 2,134,549원 | +2.5% |
| 2019년 | 630,000원 | 평당 2,082,648원 | +3.4% |
| 2018년 | 609,000원 | 평당 2,013,226원 | +11.5% |
| 2017년 | 546,000원 | 평당 1,804,961원 | +4.0% |
| 2016년 | 525,000원 | 평당 1,735,540원 | +2.0% |
용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 용원동 1*** | 제2종일반주거지역 | 189㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-07-07 | 용원동 1*** | 제2종일반주거지역 | 201㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-05-19 | 용원동 1*** | 준주거지역 | 678㎡ | 1,845,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 용원동 1** | 자연녹지지역 | 584㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 용원동 7** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.