경상남도 창원시 진해구 용원동 1128

지목 대 준주거지역 74.4평

경상남도 창원시 진해구 용원동 1128은 지목 대, 면적 246㎡(74.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 923,800원(평당 3,053,889원)으로, 2025년 935,700원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 36년 동안 136.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 323,760,263원(평당 4,350,747원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

923,800원 /㎡

평당3,053,889원

합계 (㎡당 × 면적)227,254,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

323,760,263원

㎡당 1,316,099원 · 평당 4,350,747원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 73건의 평당 중간값 2,542,912원으로 보면, 이 땅(246.0㎡)은 약 189,230,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	246㎡ · 74.4평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	923,800원	평당 3,053,889원	-1.3%
2025년	935,700원	평당 3,093,228원	-0.9%
2024년	943,900원	평당 3,120,335원	+0.6%
2023년	938,400원	평당 3,102,153원	-7.3%
2022년	1,012,000원	평당 3,345,459원	+7.7%
2021년	939,300원	평당 3,105,129원	+6.2%
2020년	884,600원	평당 2,924,302원	+2.1%
2019년	866,400원	평당 2,864,136원	+6.2%
2018년	816,200원	평당 2,698,186원	+5.3%
2017년	775,200원	평당 2,562,648원	+0.4%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.