경상남도 창원시 진해구 용원동 1107

지목 잡종지 제2종일반주거지역 38.7평

경상남도 창원시 진해구 용원동 1107은 지목 잡종지, 면적 128㎡(38.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 740,900원(평당 2,449,260원)으로, 2024년 724,100원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 23.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,808,570원(평당 3,455,803원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

740,900원 /㎡

평당2,449,260원

합계 (㎡당 × 면적)94,835,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

133,808,570원

㎡당 1,045,379원 · 평당 3,455,803원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 12건의 평당 중간값 2,118,708원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 82,036,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	128㎡ · 38.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	740,900원	평당 2,449,260원	+2.3%
2024년	724,100원	평당 2,393,723원	-1.6%
2023년	736,100원	평당 2,433,392원	-6.9%
2022년	790,500원	평당 2,613,227원	+8.5%
2021년	728,500원	평당 2,408,268원	+6.4%
2020년	685,000원	평당 2,264,466원	+3.8%
2019년	660,000원	평당 2,181,821원	+10.0%
2018년	600,000원	평당 1,983,474원	+3.4%
2017년	580,000원	평당 1,917,358원	+1.6%
2016년	571,000원	평당 1,887,606원	+1.1%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.