- 땅콩
- 창원시 진해구 여좌동
- 769-1
경상남도 창원시 진해구 여좌동 769-1
경상남도 창원시 진해구 여좌동 769-1은 지목 대, 면적 471.9㎡(142.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 722,500원(평당 2,388,433원)으로, 2024년 707,800원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 380,000원과 비교하면 35년 동안 90.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여좌동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 421,900원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 490,404,298원(평당 3,435,417원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
722,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(471.9㎡)은 약 418,411,081원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 471.90㎡ · 142.7평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 722,500원 | 평당 2,388,433원 | +2.1% |
| 2024년 | 707,800원 | 평당 2,339,838원 | +0.4% |
| 2023년 | 704,800원 | 평당 2,329,921원 | -8.0% |
| 2022년 | 766,300원 | 평당 2,533,227원 | +7.4% |
| 2021년 | 713,400원 | 평당 2,358,351원 | +6.6% |
| 2020년 | 669,200원 | 평당 2,212,235원 | +2.5% |
| 2019년 | 652,800원 | 평당 2,158,020원 | +4.6% |
| 2018년 | 624,000원 | 평당 2,062,813원 | +2.4% |
| 2017년 | 609,600원 | 평당 2,015,210원 | +5.8% |
| 2016년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | +10.1% |
여좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 여좌동 8** | 제3종일반주거지역 | 13㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 여좌동 9** | 제3종일반주거지역 | 89㎡ | 127,000,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 여좌동 7** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-29 | 여좌동 1** | 제2종일반주거지역 | 74㎡ | 78,000,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 여좌동 9** | 제2종일반주거지역 | 436㎡ | 380,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.