- 땅콩
- 창원시 진해구 여좌동
- 462-7
경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7
경상남도 창원시 진해구 여좌동 462-7은 지목 대, 면적 70.4㎡(21.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 322,900원(평당 1,067,440원)으로, 2025년 322,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 130.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여좌동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 421,900원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,074,144원(평당 1,506,115원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
322,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(70.4㎡)은 약 62,420,301원입니다(공시지가 기준 추산보다 +94.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 70.40㎡ · 21.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 322,900원 | 평당 1,067,440원 | 0.0% |
| 2025년 | 322,900원 | 평당 1,067,440원 | +1.0% |
| 2024년 | 319,700원 | 평당 1,056,861원 | -1.4% |
| 2023년 | 324,100원 | 평당 1,071,407원 | -8.4% |
| 2022년 | 353,700원 | 평당 1,169,258원 | +8.3% |
| 2021년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | +6.6% |
| 2020년 | 306,500원 | 평당 1,013,225원 | +0.7% |
| 2019년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +3.6% |
| 2018년 | 294,000원 | 평당 971,902원 | +5.7% |
| 2017년 | 278,200원 | 평당 919,671원 | +6.0% |
여좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 여좌동 8** | 제3종일반주거지역 | 13㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 여좌동 9** | 제3종일반주거지역 | 89㎡ | 127,000,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 여좌동 7** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-29 | 여좌동 1** | 제2종일반주거지역 | 74㎡ | 78,000,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 여좌동 9** | 제2종일반주거지역 | 436㎡ | 380,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.