경상남도 창원시 진해구 안골동 351-8

지목 대 제2종일반주거지역 63.6평

경상남도 창원시 진해구 안골동 351-8은 지목 대, 면적 210.3㎡(63.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 711,500원(평당 2,352,070원)으로, 2025년 717,900원보다 0.9% 내렸습니다. 2000년 ㎡당 323,000원과 비교하면 26년 동안 120.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안골동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 630,800원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 213,169,299원(평당 3,350,894원)입니다. 최근 2년 안골동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,476,451원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

711,500원 /㎡

평당2,352,070원

합계 (㎡당 × 면적)149,628,450원

추정 시세가치레이더 V1.2

213,169,299원

㎡당 1,013,644원 · 평당 3,350,894원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 2,931,081원으로 보면, 이 땅(210.3㎡)은 약 186,462,917원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	210.30㎡ · 63.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	711,500원	평당 2,352,070원	-0.9%
2025년	717,900원	평당 2,373,227원	+1.4%
2024년	708,200원	평당 2,341,160원	+1.9%
2023년	695,300원	평당 2,298,516원	-7.5%
2022년	752,000원	평당 2,485,954원	+7.0%
2021년	703,000원	평당 2,323,970원	+3.1%
2020년	681,700원	평당 2,253,557원	-2.2%
2019년	696,900원	평당 2,303,805원	0.0%
2018년	696,900원	평당 2,303,805원	+1.5%
2017년	686,800원	평당 2,270,417원	+1.3%

안골동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,476,451원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,352,070원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	안골동 2**	일반상업지역	300㎡	140,000,000원 지분 직거래
2026-07-16	안골동 2**	일반상업지역	150㎡	70,000,000원 지분 직거래
2026-05-12	안골동 8**	준공업지역	232㎡	410,000,000원 직거래
2026-05-06	안골동 8**	준공업지역	3,657㎡	450,000,000원
2026-03-11	안골동 3**	제2종일반주거지역	216㎡	357,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.